Meble do salonu i sypialni

Zaciągnąć kredyt jaki i gdzie

Posted on 12/8/2009 at 2:29:29 AM

Zanim skorzystasz z ofert kredytów, dobrze przemyśl jaki kredyt i gdzie kredyt go zaciągnąć. Z dokładnością policz, ile możesz pożyczyć, aby swobodnie spłacać raty kredytu. Pomyśl, na ile lat chcesz zaciągnąć kredyt, w jakiej walucie i w jakim banku, czy skorzystasz z porady doradcy finansowego czy posiadasz na tyle edukacji ażeby poświęcając własny czas podejmować takie decyzje inwestycyjne przeważnie na kilkanaście lat w wypadku pożyczki hipotecznego.

Bardzo istotne abyś przeliczył czy uzyskiwane zarobki pozwolą ci na spłatę rat kredytowych , a ponadto czy twoje źródło profitów jest stateczne abyś miał sposobność spłaty kredytu zaciągniętego na wiele lat. Od uzyskiwanych uposażeń odlicz wszelkie prywatne wydatki, wliczając te, które regulujesz rzadko. Zdobądź jak największą edukację na tema oferty kredytów aktualnych na rynku. Zajrzyj na oferty internetowe banków, spółek doradztwa finansowego i gazet, gdzie znajdziesz bogate dane na temat ofert kredytów , a ponadto gdzie i jaki kredyt możesz zdobyć.

Największe odczuwalne obciążenie jest przy zawieraniu umowy kredytu hipotecznego. Jest to decyzja finansowa, której konsekwencje będziemy odczuwać przez wiele lat. Zaciągając kredyt hipoteczny warto więc zwrócić priorytetową uwagę na bardzo istotne parametry poszczególnych ofert banków i wyselekcjonować rozwiązanie najbardziej dopasowane do naszych wymagań.

Zasadniczym dylematem, przy kredycie hipotecznym jest waluta kredytu. W tym momencie (przełom 2009 / 2010) przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego można wykorzystać obecną słabość złotego.
Dzięki wyższemu kursowi franka można zadłużyć się na mniejszą ilość franków szwajcarskich niż to miało miejsce w roku 2008. Na korzyść kredytu w szwajcarskiej walucie nieprzerwanie przemawia też niższe oprocentowanie. Nawet przy obecnym wyższym poziomie marż kredytowych rata przykładowego kredytu wysokości 200 tys. PLN jest we frankach o 200-300 PLN niższa niż rata analogicznego kredytu w PLN. To aktualnie wysokość rat przemawia na korzyć franka.

Dodatkowo zaciągająca dzisiaj kredyt hipoteczny we frankach z dużym prawdopodobieństwem może liczyć na umocnienie złotego w najbliższym czasie. Wszyscy ludzie analitycy rynku walutowego są zgodni, że wartość złotego jest kategorycznie nieoszacowana. Nie można jednak zapominać, że sytuacja na rynku walutowym jest zmienna i nie do końca przewidywalna. Przez cały okres spłaty kredytu w walucie towarzyszy wahania kursowe wpływające nie tylko na wysokość comiesięcznej raty, niemniej jednak również na wysokość kapitału pozostającego do spłaty.

Koszty dodatkowe przy zaciąganiu kredytu.

Porównując oferty kredytów poszczególnych banków nie można zwracać sugestie jedynie na analizie wysokości marż kredytowych. Banki stosują w bardzo wielu przypadkach obniżenie marży niemniej jednak podnosząc jednocześnie wysokość pozostałych kosztów, około kredytowych, takich jak prowizja przygotowawcza, czy dodatkowe ubezpieczenia kredytu. Analizując parametry cenowe poszczególnych ofert kredytowych najlepiej posłużyć się rzeczywistą stopą procentową, która uwzględnia wszystkie koszty powiązane z zaciągnięciem kredytu. W sytuacji kredytów hipotecznych banki nie mają obowiązku wyliczania i przedstawiania kontrahentom wysokości rzeczywistego oprocentowania, dlatego warto korzystać dostępnych w globalnej sieci kalkulatorów tego parametru.

 Ukryte koszty

W wielu bankach i innych instytucjach inwestycyjnych możesz zapłacić m.in. za:

- rozpatrzenie wniosku o przyznanie kredytu (od 50 do 150 złotych);

- wycenę domów i mieszkań;

- wykupienie polisy ubezpieczeniowej od utraty pracy, na życie;

- wcześniejszą spłatę zadłużenia;

- ubezpieczenie kredytu do chwili wpisania hipoteki do księgi wieczystej;

- ubezpieczenie niskiego wkładu swojego (banki żądają różnych kwot wkładu własnego – od 20 do pięć proc. wartości całego kredytu).

 - prowizja od udzielanego kredytu

 Niezależnie od tego, na jaki kredyt się zdecydujemy o jednym trzeba pamiętać w każdej chwili. Przed podpisaniem umowy kredytowej musimy się z nią szczegółowo zapoznać i poprosić o wyjaśnienie wszelkich naszych wątpliwości. Rywalizacja na rynku finansowym sprawia, że częściej wiele banków będzie skłonnych udzielić nam kredytu. Jeżeli już zatem ten, do którego się udamy, nie dostarcza nam wszystkich niezbędnych informacji o udzielanym kredycie i wyjaśnień, warto poszukać takiego, którego pracownicy sprawią, że podejmiemy świadomą i odpowiedzialną decyzję finansową.